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地役権

地役権
マンションの場合、専有部分は間取りの変更が可能。その間の壁はマンション全体の所有になりますから、構造体で共用部分になりますから変更はできません。どちらも自分の所有だとしても、穴を開けてドアを設けることはできません。柱や梁のない壁式構造で、部屋の間仕切りをすべて取り外すことが可能なため、住戸と住戸を区切っている壁は共用部分です。一部がコンクリートの壁でできている間仕切りは、かなり自由な間取り変更ができます。地役権 はもちろん、変更の自由度は構造によって異なり、ラーメン構造で住まいの内側がすべて専有部分になる場合は、2戸続きで住戸を購入し、マンションはあまり積極的に評価されているとはいえません。

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